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买房后必须要交的四种税扬州瑞昌

2019-09-09 16:32:51  传利五金网

大家都知道,买房是一件流程很复杂涉及金额很多的事情,所以了解一些买房前后知识是很有需要的,特别是税费知识。那么买房到底要交哪些税呢?今天华夏装饰的小编就来为大家讲解一下!1.契税90平及以下的... < 大家都知道,买房是一件流程很复杂涉及金额很多的事情,所以了解一些买房前后知识是很有需要的,特别是税费知识。那么买房到底要交哪些税呢?今天华夏装饰的小编就来为大家讲解一下!

1.契税

90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,依照1%税率征收契税,90~144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。

2.印花税

在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,便利开发商统一打点合同登记和房产证。

3.银行按揭费用

如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的不同。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)

4.大修基金

购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费方法是:

①不含电梯:总房款×2%

②含电梯:总房款×3%

③部分试点楼盘按50~60元/㎡收取

开发商或者物业公司要在本地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,打点入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。

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